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청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로 2024년 2월 21일에 출시되었습니다. 기존 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시하는 상품으로 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택까지 있습니다. 19세부터 34세 이하의 연소득 5천만원 이하 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있으며, 이 통장으로 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%를 2%대 저금리로 대출받을 수 있습니다. 어떠한 혜택을 받을 수 있는지는 아래 내용을 참고해주세요. 더불어, 기존 청약통장과 비교를 통해 가입 조건에 충족되면 전환을 해보세요.
청년 주탁드림청약통장이란?
청년주택드림청약통장은 19세부터 34세 이하의 연소득 5천만원 이하 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있는 상품으로, 최소 2만원~ 최대 월 100만원까지 납입 가능합니다.
가입대상자
- 나이) 19세 ~ 34세
- (소득) 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자
- *(현역장병 및 전역자의 경우) ➀위 요건에 해당하거나, ➁병적증명서(현역장병은 병적증명서 외 군복무확인서도 제출 가능)를 통해 현역복무 중 또는 현역복무 했던 사실이 확인 되는 경우 가입 가능
(단, ➁의 경우 직전녁도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함) - (주택소유) 무주택자
가입 조건 주의사항
- 연 소득 5천만원은 가입시점 연간 근로소득, 사업소득, 및 기타소득의 총합을 말한다. 따라서 근로소득을 받는 직장인이 투잡을 통해 기타소득이 있다면 모두 합져진 금액을 기준으로 합니다.
혜택 1. 우대이율
- 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산 (무주택기간만큼 적용)
- 무주택기간만큼 적용되기 때문에 무주택기간이 길수록 금리가 높아지는 구조입니다.
혜택 2. 비과세
- 이자소득 바과세 (소득세율 : 15.4%)
- 이자소득 500만원까지 비과세
- * 하지만 비과세 혜택 대상은 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하가 대상이다
혜택 3.. 소득공제
- 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제
청년주택드림 대출 (대상 및 조건)
- (대상) 20~39세 무주택자로서 '청년주택드림청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자
- *단, '청년주택드림청약통장' 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함
- (대상주택) 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
- (대출조건) 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등
- *대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
증빙서류
- (소득) 직전년도 소득확인증명서
- (무주택) 지방세 세목별 과세증명서
납입방식
- 매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하 납입
가입기간
- 가입일로부터 해지일까지
기존 청약과 비교
| 구분 | 주택청약종합저축 | 청년우대형청약저축 | 청년주택드립청약통장 |
| 가입나이 | 제한없음 (현역 군인 가입 가능) |
19세~34세 (현역 군인 가입 불가능) |
19~34세 (현역군인 가입 가능) |
| 가입 소득 조건 | 제한없음 | 연 소득 3600만원 이하 (비과세소득만 보유시 가입 불가) |
연 소득 5000만원 이하 (비과세소득만 보유한 현역병 가입 가능) |
| 이자율 | 연 2%~2.8% | 연 2%~4.3% | 연2%~4.5% |
| 회당 납입한도 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 100만원 |
| 소득공제 | 가능 | ||
| 중도인출 | 불가능 | 가능 (당첨 이후 계약금 납부 목적) |
|
| 청약 당첨 후 추가납입 | 가능 | ||
| 연계대출 | 없음 | 청년주택드림대출 연계 가능 | |
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